इन दिनों अधिक से अधिक लोग Plot खरीदने का विकल्प चुन रहे हैं और एक ही डिजाइन के साथ एक अपार्टमेंट या विला के लिए जाने के बजाय उसमें अपने सपनों का घर बनाया है। यह एक Myth है कि प्लॉट लोन में होम लोन जितना टैक्स बेनिफिट नहीं मिलता है। अब जबकि यह वर्ष का वह समय है जब लोग परेशान हो जाते हैं – उन सभी बिलों, प्राप्तियों, कटौतियों, आय के कागजात, बैंक स्टेटमेंट आदि को इकट्ठा का उपयोग करके टैक्स बेनीफिट्स ले सकें।
आइए हम एक घर के मालिक होने के लाभों की जाँच करें । Income Tax का समय निकट आ रहा है। लेकिन व्यस्त समय के दौरान, आप टैक्स बचाने के एक बड़े अवसर को नज़रअंदाज नहीं कर सकते हैं, जो एक Plot के मालिक होने पर आपको मिल सकता है।
इस वर्ष अपनी Deduction को सूचीबद्ध करने में आपकी सहायता करने के लिए नीचे कुछ Tips दी गई हैं और अगले वर्ष भी उन्हीं Tips का उपयोग किया जा सकता है।
ब्याज में कटौती
Income tax कोड घर के मालिकों (या प्लॉट मालिकों को, जिन्होंने इसे घर बनाने के इरादे से खरीदा था) को उनके Tax उपयोग से ऋण ब्याज दर में एक बड़ी कमी की अनुमति देता है। अधिकांश संपत्ति मालिकों के लिए, यह एक बड़ा सौदा है क्योंकि प्लॉट खरीदने के शुरुआती वर्षों में ब्याज आपके Loan Repayment का सबसे बड़ा हिस्सा हो सकता है।
पूर्व-निर्माण के लिए ब्याज कम करें
जबकि ब्याज दरों में छूट का दावा उस वित्तीय वर्ष की शुरुआत में किया जा सकता है जिसमें निर्माण किया जाएगा, आप उसी वर्ष से पूर्व-निर्माण ब्याज का भी दावा कर सकते हैं, जो आपको आसान किश्तों में दिया जाएगा। फिर भी, यदि संपत्ति पर आपके और आपके परिवार का कब्जा है, तो आप 2 लाख रुपये से अधिक की कटौती नहीं कर सकते।
धारा 80सी . के तहत कटौती
आपकी EMI का वह हिस्सा जो मूल राशि का भुगतान करता है, भारतीय आयकर अधिनियम की धारा 80-C के तहत दावा करने का हकदार है। आप मूलधन के लिए पिछले एक साल के खर्च का पुनर्पूंजीकरण कर सकते हैं और इसके लिए दावा दायर कर सकते हैं। इस तरह से 1.5 लाख रुपये तक की राशि का दावा किया जा सकता है।
Principal Settlement पर अनुमत कटौती के अलावा, जो स्टाम्प शुल्क Stamp Duty और पंजीकरण शुल्क Registration Fee के रूप में की जाती है, को भी आईटी अधिनियम, धारा 80 C के अनुसार दावा करने की अनुमति है। लेकिन इन पर केवल उसी वर्ष दावा किया जा सकता है।
Income tax अधिनियम की धारा 24 के तहत, आप 2 लाख रुपये तक के कर लाभ का दावा कर सकते हैं। हालांकि, आपको लाभ प्राप्त करने के लिए प्लॉट लोन को नियमित होम लोन में कवर करना होगा। प्लॉट लोन को नियमित होम लोन में बदलने की प्रक्रिया सरल है और निर्माण पूरा होने के बाद इसे किया जा सकता है।