know about the Home Loan floating interest rate | जानिए होम लोन की फ्लोटिंग ब्याज़ दर के बारे में
घर खरीदना ज्यादातर लोगों का सपना होता है और होम लोन इसे पूरा करने में हमारी मदद करता है। हालांकि, होम लोन लेना भी एक महत्वपूर्ण वित्तीय निर्णय है क्योंकि हमारे वित्त पर प्रभाव तब तक रहता है जब तक होम लोन की अवधि समाप्त नहीं होती है।  
आपकी घर खरीदने की यात्रा एक अच्छे इलाके में एक संपत्ति का चयन करने से शुरू होती है, यह तय करते हुए कि आवश्यक ऋण राशि और फिर डाउन पेमेंट की व्यवस्था करना। होम लोन का सबसे महत्वपूर्ण घटक
होम लोन वह ब्याज दर है जो आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली मासिक EMI को तय करती है
सभी बैंक और वित्तीय संस्थान उधारकर्ताओं को दो प्रकार के के बीच चयन करने का विकल्प देते हैं
1- निश्चित ब्याज दर
2-फ्लोटिंग ब्याज दर
आपके होम लोन पर फ्लोटिंग ब्याज़ दर और उससे जुड़े लाभों के बारे में

What is a floating interest rate on a Home Loan?

जैसा कि शब्द कहता है, प्रचलित बाजार स्थितियों के अनुसार फ्लोटिंग ब्याज दर में परिवर्तन होता है।
आइए समझते हैं कि फ्लोटिंग ब्याज दर कैसे काम करती है।
एक अस्थायी ब्याज दर निम्नलिखित समीकरण द्वारा परिभाषित की जाती है -
FROI* = Benchmark Rate + Spread
*FROI: Floating Rate Of Interest
बेंचमार्क दर ब्याज दर का एक परिवर्तनशील घटक है, जबकि स्प्रेड ऋण की पूरी अवधि के लिए स्थिर है।
भारतीय रिजर्व बैंक के दिशानिर्देशों के अनुसार, सभी अनुसूचित वाणिज्यिक बैंकों को अपनी ब्याज दर को बाहरी से जोड़ने की आवश्यकता है
रेपो रेट, टी-बिल, सरकारी प्रतिभूति आदि जैसे बेंचमार्क।
आईसीआईसीआई बैंक सहित अधिकांश अनुसूचित वाणिज्यिक बैंकों के पास है रेपो रेट को बाहरी बेंचमार्क के रूप में अपनाया इसका मतलब है कि फ्लोटिंग की प्रभावी ब्याज दर रेपो रेट में बदलाव से बदलेगा ब्याज दर लोन, जो आरबीआई द्वारा तय किया जाता है मैं
उदाहरण के लिए, रवि ने 01 अक्टूबर, 2019 को होम लोन लिया, जब ब्याज दर 8% थी, अर्थात:
8% = 5.15% (Repo Rate (Benchmark)) + 2.85% (Spread)
आप ब्याज दर में बदलाव के साथ अपनी EMI राशि को बढ़ाने या घटाने का विकल्प चुन सकते हैं
और अपने ऋण कार्यकाल को स्थिर रख सकते हैं।  

Difference between fixed and floating interest rates:

Floating interest rate Fixed interest rate
Generally lower than fixed interest rateFixed rate is approximately 2% higher
than floating
The rate of interest varies throughout
the loan tenure depending on market
conditions
The rate of interest is fixed throughout
the tenure irrespective of the market
conditions
Fluctuations affect the tenure or EMI
amount
There are no fluctuations; therefore,
the tenure / EMI remains constant
Difficult for budgeting as the EMI
amount is variable. This is ideal for
those who wish to repay their loan
quickly without pre-payment charges
Easy for budgeting as the EMI amount
remains the same. It becomes easy for
those who have a fixed installment
schedule

What is Pre-payment?

होम लोन प्री-पेमेंट एक ऐसी सुविधा है जिससे आप अपने मूल बकाया के किसी भी हिस्से का भुगतान कर सकते हैं बिना किसी शुल्क के निर्धारित समय से पहले। आप अपने ऋण को बिना फोरक्लोज़ भी कर सकते हैं ।

By ANKIT SACHAN

मेरा नाम अंकित सचान है और मूलतः मैं कानपुर उत्तर प्रदेश जिले के घाटमपुर तहसील से सम्बन्ध रखता हूँ मैंने B.tech Electrical Engineering की शिक्षा उत्तर प्रदेश के सरकारी Engineering कॉलेज (Bundelkhand Institute of Engineering & Technology Jhansi ) ली है तदुपरांत मैंने प्राइवेट सेक्टर को चुना और अपनी नौकरी शुरू की अब तक मैँने २ कंपनियों में नौकरी की है मैंने Ramky Enviro Engineers Ltd में 8 वर्ष तथा PI Industries में 2 साल से काम कर रहा हूँ

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